{"id":8041,"date":"2023-02-21T09:28:41","date_gmt":"2023-02-21T09:28:41","guid":{"rendered":"https:\/\/miklostv.com\/new\/?p=8041"},"modified":"2023-02-21T09:30:39","modified_gmt":"2023-02-21T09:30:39","slug":"fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/","title":{"rendered":"Fontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa"},"content":{"rendered":"\n

K\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edtik a term\u0151f\u00f6ldet, ha nem tudnak megegyezni az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k<\/strong><\/p>\n\n\n\n

V\u00e1ltozott janu\u00e1rt\u00f3l a f\u00f6ldter\u00fcletek \u00f6r\u00f6kl\u00e9s\u00e9nek szab\u00e1lyoz\u00e1sa: m\u00edg kor\u00e1bban egy f\u00f6ldter\u00fclet osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonk\u00e9nt \u00e1tsz\u00e1llhatott az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6kre, id\u00e9nt\u0151l ez m\u00e1r legfeljebb csak \u00e1tmenetileg lehets\u00e9ges. Az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6knek 2023. janu\u00e1r 1-j\u00e9t\u0151l ugyanis d\u00f6nteni\u00fck kell arr\u00f3l, hogy mi legyen a f\u00f6ldter\u00fclet sorsa: megegyezhetnek, hogy ki\u00e9 legyen, \u00e9rt\u00e9kes\u00edthetik, esetleg felaj\u00e1nlhatj\u00e1k az \u00e1llamnak. A Magyar Orsz\u00e1gos K\u00f6zjegyz\u0151i Kamara (MOKK) arra h\u00edvja fel a figyelmet, hogy az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6knek valahogyan d\u00f6nteni\u00fck kell, mert ha \u00f6t \u00e9ven bel\u00fcl sem tudnak megegyezni, akkor az \u00e1llam k\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edti a f\u00f6ldter\u00fcletet. Mindez megel\u0151zhet\u0151, ha a f\u00f6ldtulajdonos v\u00e9gint\u00e9zked\u00e9sben el\u0151re elrendezi hagyat\u00e9k\u00e1t, \u00e9s a f\u00f6ldj\u00e9t egy lesz\u00e1rmaz\u00f3j\u00e1nak sz\u00e1nja, m\u00edg vagyon\u00e1nak m\u00e1s r\u00e9szeit m\u00e1soknak.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rengeteg magyar rendelkezik kisebb-nagyobb f\u00f6lddel, csak \u00f6r\u00f6kl\u00e9ssel t\u00f6bb mint egymilli\u00f3 hekt\u00e1r term\u0151f\u00f6ld cser\u00e9lt gazd\u00e1t az elm\u00falt \u00e9vtizedekben. A f\u00f6ldter\u00fcletek \u00f6r\u00f6kl\u00e9s\u00e9re azonban k\u00fcl\u00f6nleges szab\u00e1lyok vonatkoznak. M\u00e1s a helyzet, ha valakire v\u00e9grendeletben hagynak f\u00f6ldet, \u00e9s m\u00e1s, ha a t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9si rend szerint jut hozz\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa a c\u00e9l<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Id\u00e9nt\u0151l egy fontos v\u00e1ltoz\u00e1s l\u00e9pett \u00e9letbe a t\u00f6rv\u00e9ny alapj\u00e1n t\u00f6rt\u00e9n\u0151 \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l. Mostan\u00e1ig a f\u00f6ldter\u00fcletek az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00e1ba ker\u00fclhettek \u2013 hacsak oszt\u00e1lyos egyezs\u00e9ggel m\u00e1shogy nem d\u00f6nt\u00f6ttek \u2013 emiatt gyakran el\u0151fordult, hogy az \u00f6r\u00f6k\u00f6lt f\u00f6ldter\u00fcletnek osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonban kett\u0151 vagy t\u00f6bb tulajdonosa lett. Ez a t\u00f6bbi k\u00f6z\u00f6tt a f\u00f6ld elad\u00e1s\u00e1t vagy a b\u00e9rbead\u00e1s\u00e1t is nehez\u00edtette, ha nem tudtak megegyezni a tulajdonosok.<\/p>\n\n\n\n

Id\u00e9nt\u0151l m\u00e1r csak legv\u00e9gs\u0151 esetben ker\u00fclhet hagyat\u00e9kb\u00f3l osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonba olyan f\u00f6ldter\u00fclet, amely az elhunyt \u00f6r\u00f6khagy\u00f3 kiz\u00e1r\u00f3lagos tulajdona volt. 2023-t\u00f3l a term\u0151f\u00f6ldek \u00f6r\u00f6k\u00f6seinek ennek megel\u0151z\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben n\u00e9gy lehet\u0151s\u00e9g k\u00f6z\u00fcl kell v\u00e1lasztaniuk.<\/p>\n\n\n\n

1. Az \u00f6r\u00f6k\u00f6st\u00e1rsak oszt\u00e1lyos egyezs\u00e9get k\u00f6thetnek<\/em><\/p>\n\n\n\n

Mindenekel\u0151tt az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k a hagyat\u00e9ki t\u00e1rgyal\u00e1son egym\u00e1ssal oszt\u00e1lyos egyezs\u00e9get k\u00f6thetnek, amelyben szabadon feloszthatj\u00e1k egym\u00e1s k\u00f6z\u00f6tt a hagyat\u00e9kot, \u00e9s megegyezhetnek arr\u00f3l, melyik\u00fck mit \u00f6r\u00f6k\u00f6lj\u00f6n, p\u00e9ld\u00e1ul \u00fagy, hogy kiz\u00e1r\u00f3lag az egyik\u00fck \u00f6r\u00f6k\u00f6lje meg a f\u00f6ldtulajdont, amelyen \u00edgy nem j\u00f6n l\u00e9tre osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon. Az oszt\u00e1lyos egyezs\u00e9ggel az \u00f6r\u00f6k\u00f6st\u00e1rsak a t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9s rendj\u00e9r\u0151l is elt\u00e9rhetnek, s\u0151t ak\u00e1r m\u00e9g az elhunyt v\u00e9gakarat\u00e1t is fel\u00fcl\u00edrhatj\u00e1k. Az egyetlen felt\u00e9tel, hogy minden \u00f6r\u00f6k\u00f6st\u00e1rsnak r\u00e9szesednie kell a hagyat\u00e9kb\u00f3l, m\u00e9g ha az csak egy apr\u00f3 eml\u00e9kt\u00e1rgy is.<\/p>\n\n\n\n

2. Az \u00f6r\u00f6k\u00f6st\u00e1rsak az ingatlant \u00e1truh\u00e1zhatj\u00e1k k\u00f6z\u00f6s tulajdon keletkez\u00e9se n\u00e9lk\u00fcl<\/em><\/p>\n\n\n\n

Az ingatlant (az ingatlanb\u00f3l az \u00f6r\u00f6kr\u00e9sz\u00e9t) az \u00f6r\u00f6k\u00f6st\u00e1rs vagy \u00f6r\u00f6k\u00f6st\u00e1rsak az \u00f6r\u00f6kl\u00e9sben \u00e9rdekelt m\u00e1s szem\u00e9lyre, a kies\u00e9ses \u00f6r\u00f6k\u00f6sre, p\u00e9ld\u00e1ul egy \u00f6r\u00f6k\u00f6s kies\u00e9se eset\u00e9n annak gyerek\u00e9re vagy a hagyat\u00e9ki hitelez\u0151re, p\u00e9ld\u00e1ul egy, az elhunytnak ingatlan\u00e1n jelz\u00e1logjoggal rendelkez\u0151 hitelint\u00e9zetre \u00e1truh\u00e1zza, illetve \u00e1truh\u00e1zz\u00e1k p\u00e9ld\u00e1ul aj\u00e1nd\u00e9koz\u00e1ssal vagy ellen\u00e9rt\u00e9k fej\u00e9ben \u00fagy, hogy ezzel k\u00f6z\u00f6s tulajdon nem keletkezik.<\/p>\n\n\n\n

3. Az \u00f6r\u00f6k\u00f6st\u00e1rsak az ingatlant egyben \u00e9rt\u00e9kes\u00edtik<\/em><\/p>\n\n\n\n

A harmadik lehet\u0151s\u00e9g, hogy az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k egyben \u00e9rt\u00e9kes\u00edthetik a term\u0151f\u00f6ldet, \u00e9s elosztj\u00e1k egym\u00e1s k\u00f6z\u00f6tt a v\u00e9tel\u00e1rat.<\/p>\n\n\n\n

4. Az \u00f6r\u00f6k\u00f6st\u00e1rsak az ingatlant, illetve az \u00f6r\u00f6kr\u00e9szt az \u00e1llam jav\u00e1ra ingyenesen felaj\u00e1nlj\u00e1k<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ha az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k felaj\u00e1nlj\u00e1k a f\u00f6ldter\u00fcletet az \u00e1llamnak, akkor ugyan semmit nem kapnak a f\u00f6ld\u00e9rt cser\u00e9be, de legal\u00e1bb adminisztr\u00e1ci\u00f3s k\u00f6lts\u00e9gekkel \u00e9s \u00fcgyint\u00e9z\u00e9ssel sem kell foglalkozniuk, valamint ad\u00f3t sem kell fizetni\u00fck a nem k\u00edv\u00e1nt ter\u00fclet ut\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n

Ha nem tudnak megegyezni, j\u00f6n a k\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ha az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k nem tudnak megegyezni, az ingatlanban fenn\u00e1ll\u00f3 tulajdoni h\u00e1nyadot az \u00f6r\u00f6k\u00f6st\u00e1rsak a t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9s szab\u00e1lyai szerint \u00f6r\u00f6klik meg azzal, hogy azt \u00f6t \u00e9ven bel\u00fcl egyben \u00e9rt\u00e9kes\u00edteni\u00fck kell, az egyik\u00fck tulajdon\u00e1ba kell adniuk, az \u00e1llam jav\u00e1ra ingyenesen fel kell aj\u00e1nlaniuk vagy az ingatlanon fenn\u00e1ll\u00f3 osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdont meg kell sz\u00fcntetni\u00fck (p\u00e9ld\u00e1ul kisaj\u00e1t\u00edt\u00e1s \u00fatj\u00e1n). Amennyiben az \u00f6r\u00f6k\u00f6st\u00e1rsak egyiket sem teszik meg, akkor a hat\u00e1rid\u0151 lej\u00e1rt\u00e1val a tulajdoni h\u00e1nyad k\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9re ker\u00fcl sor.<\/p>\n\n\n\n

Mindez csak a 2022. december 31-\u00e9t k\u00f6vet\u0151en elhunyt \u00f6r\u00f6khagy\u00f3 tulajdon\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 term\u0151f\u00f6ldek t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9s\u00e9re vonatkozik.<\/p>\n\n\n\n

A v\u00e9grendeleti \u00f6r\u00f6ks\u00e9gn\u00e9l is van korl\u00e1toz\u00e1s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3 f\u00f6ldtulajdonos ugyanakkor megel\u0151zheti ezt a folyamatot, ha v\u00e9gint\u00e9zked\u00e9sben el\u0151re elrendezi hagyat\u00e9k\u00e1t, \u00e9s a f\u00f6ldj\u00e9t egy lesz\u00e1rmaz\u00f3j\u00e1nak sz\u00e1nja, m\u00edg vagyon\u00e1nak m\u00e1s r\u00e9szeit m\u00e1soknak. Ha t\u00f6bb, k\u00fcl\u00f6n helyrajzi sz\u00e1mon szerepl\u0151 f\u00f6ldter\u00fclete van, akkor az is megold\u00e1s, hogy azokat elosztja az \u00f6r\u00f6k\u00f6sei k\u00f6z\u00f6tt. Ugyanakkor \u00e9rdemes tiszt\u00e1ban lenni azzal, hogy v\u00e9grendeletben is csak a t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k jutnak hozz\u00e1 biztosan a meg\u00f6r\u00f6kl\u00f6tt term\u0151f\u00f6ldh\u00f6z, azok, akik nem lenn\u00e9nek t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6k\u00f6sei az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3nak, csak bizonyos felt\u00e9telek megl\u00e9te eset\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n

Amennyiben ugyanis az \u00f6r\u00f6khagy\u00f3 v\u00e9grendeletet hagy maga ut\u00e1n, amelyben olyan rokon\u00e1nak, p\u00e9ld\u00e1ul unokatestv\u00e9r\u00e9nek vagy ak\u00e1r a szomsz\u00e9dj\u00e1nak sz\u00e1nja saj\u00e1t f\u00f6ldj\u00e9t, aki nem t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6k\u00f6se, akkor a hagyat\u00e9ki elj\u00e1r\u00e1sban a k\u00f6zjegyz\u0151nek meg kell keresnie az illet\u00e9kes v\u00e1rmegyei korm\u00e1nyhivatalt, amelynek j\u00f3v\u00e1 kell hagynia a tulajdonszerz\u00e9st. A hivatal a t\u00f6bbi k\u00f6z\u00f6tt megvizsg\u00e1lja, hogy a v\u00e9gint\u00e9zked\u00e9s nem eredm\u00e9nyezi-e a f\u00f6ldforgalmi t\u00f6rv\u00e9nyben meghat\u00e1rozott tulajdonszerz\u00e9si korl\u00e1toz\u00e1s megs\u00e9rt\u00e9s\u00e9t vagy megker\u00fcl\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n

Ha a nevezett \u00f6r\u00f6k\u00f6s f\u00f6ldm\u0171vesnek nem min\u0151s\u00fcl\u0151 belf\u00f6ldi term\u00e9szetes szem\u00e9ly, akkor a birtok\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 f\u00f6ld ter\u00fcletnagys\u00e1ga a megszerezni k\u00edv\u00e1nt f\u00f6ld ter\u00fcletnagys\u00e1g\u00e1val egy\u00fctt sem haladhatja meg az egy hekt\u00e1rt, ha pedig f\u00f6ldm\u0171ves, akkor a h\u00e1romsz\u00e1z hekt\u00e1ros f\u00f6ldszerz\u00e9si maximumot. Ha az \u00f6r\u00f6k\u00f6s a v\u00e9grendeletben neki sz\u00e1nt f\u00f6ldtulajdonnal egy\u00fctt \u00e1tl\u00e9pn\u00e9 a f\u00f6ldforgalmi korl\u00e1toz\u00e1st, akkor a korm\u00e1nyhivatal nem j\u00e1rul hozz\u00e1 a tulajdonszerz\u00e9shez, \u00edgy pedig a k\u00f6zjegyz\u0151 nem adhatja \u00e1t a v\u00e9grendeleti \u00f6r\u00f6k\u00f6snek a term\u0151f\u00f6ldhagyat\u00e9kot. Ekkor az \u00e9rintett f\u00f6ldter\u00fclet eset\u00e9ben a t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9s rendje \u00e9rv\u00e9nyes\u00fcl.<\/p>\n\n\n\n

\u201eAmennyiben valakinek term\u0151f\u00f6ldje van, akkor mindenk\u00e9ppen \u00e9rdemes el\u0151re v\u00e9grendelkezni r\u00f3la, ezzel ugyanis megel\u0151zheti a vit\u00e1t az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k k\u00f6z\u00f6tt. A v\u00e9grendelet k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9n\u00e9l azonban figyelembe kell vennie a tulajdonszerz\u00e9si korl\u00e1toz\u00e1sokat is. A bonyolult szab\u00e1lyoz\u00e1s miatt \u00e9rdemes szakember, k\u00f6zjegyz\u0151 vagy f\u00f6ld\u00fcgyekben j\u00e1rtas \u00fcgyv\u00e9d seg\u00edts\u00e9g\u00e9t k\u00e9rni\u201d<\/em> \u2013 hangs\u00falyozza T\u00f3th \u00c1d\u00e1m, a Magyar Orsz\u00e1gos K\u00f6zjegyz\u0151i Kamara eln\u00f6ke.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edtik a term\u0151f\u00f6ldet, ha nem tudnak megegyezni az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k V\u00e1ltozott janu\u00e1rt\u00f3l a f\u00f6ldter\u00fcletek \u00f6r\u00f6kl\u00e9s\u00e9nek szab\u00e1lyoz\u00e1sa: m\u00edg kor\u00e1bban egy f\u00f6ldter\u00fclet osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonk\u00e9nt \u00e1tsz\u00e1llhatott az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6kre, id\u00e9nt\u0151l ez m\u00e1r legfeljebb csak \u00e1tmenetileg lehets\u00e9ges. Az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6knek 2023. janu\u00e1r 1-j\u00e9t\u0151l ugyanis d\u00f6nteni\u00fck kell arr\u00f3l, hogy mi legyen a f\u00f6ldter\u00fclet sorsa: megegyezhetnek, hogy ki\u00e9 legyen, \u00e9rt\u00e9kes\u00edthetik, esetleg felaj\u00e1nlhatj\u00e1k az \u00e1llamnak. A Magyar Orsz\u00e1gos K\u00f6zjegyz\u0151i Kamara (MOKK) arra h\u00edvja fel a figyelmet, hogy az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6knek valahogyan d\u00f6nteni\u00fck kell, mert ha \u00f6t \u00e9ven bel\u00fcl sem tudnak megegyezni, akkor az \u00e1llam k\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edti a f\u00f6ldter\u00fcletet. Mindez megel\u0151zhet\u0151, ha…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8044,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[47,50],"tags":[],"class_list":["post-8041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kozerdeku3","category-varoson-tul"],"gutentor_comment":0,"yoast_head":"\nFontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa - Mikl\u00f3s TV<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hu_HU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Fontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa - Mikl\u00f3s TV\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"K\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edtik a term\u0151f\u00f6ldet, ha nem tudnak megegyezni az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k V\u00e1ltozott janu\u00e1rt\u00f3l a f\u00f6ldter\u00fcletek \u00f6r\u00f6kl\u00e9s\u00e9nek szab\u00e1lyoz\u00e1sa: m\u00edg kor\u00e1bban egy f\u00f6ldter\u00fclet osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonk\u00e9nt \u00e1tsz\u00e1llhatott az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6kre, id\u00e9nt\u0151l ez m\u00e1r legfeljebb csak \u00e1tmenetileg lehets\u00e9ges. Az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6knek 2023. janu\u00e1r 1-j\u00e9t\u0151l ugyanis d\u00f6nteni\u00fck kell arr\u00f3l, hogy mi legyen a f\u00f6ldter\u00fclet sorsa: megegyezhetnek, hogy ki\u00e9 legyen, \u00e9rt\u00e9kes\u00edthetik, esetleg felaj\u00e1nlhatj\u00e1k az \u00e1llamnak. A Magyar Orsz\u00e1gos K\u00f6zjegyz\u0151i Kamara (MOKK) arra h\u00edvja fel a figyelmet, hogy az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6knek valahogyan d\u00f6nteni\u00fck kell, mert ha \u00f6t \u00e9ven bel\u00fcl sem tudnak megegyezni, akkor az \u00e1llam k\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edti a f\u00f6ldter\u00fcletet. Mindez megel\u0151zhet\u0151, ha…\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mikl\u00f3s TV\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-21T09:28:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-02-21T09:30:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/IMG_3839-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"S\u00e1ndor\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szerz\u0151:\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"S\u00e1ndor\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 perc\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"NewsArticle\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"S\u00e1ndor\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a\"},\"headline\":\"Fontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa\",\"datePublished\":\"2023-02-21T09:28:41+00:00\",\"dateModified\":\"2023-02-21T09:30:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/\"},\"wordCount\":1483,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/IMG_3839-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"K\u00f6z\u00e9rdek\u0171\",\"V\u00e1roson t\u00fal\"],\"inLanguage\":\"hu\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/\",\"name\":\"Fontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa - Mikl\u00f3s TV\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/IMG_3839-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2023-02-21T09:28:41+00:00\",\"dateModified\":\"2023-02-21T09:30:39+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hu\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hu\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/IMG_3839-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/IMG_3839-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/21\\\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Kezd\u0151lap\",\"item\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Fontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/\",\"name\":\"Mikl\u00f3s TV\",\"description\":\"Mikl\u00f3s TV\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hu\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a\",\"name\":\"S\u00e1ndor\",\"url\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/author\\\/szerkeszto\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Fontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa - Mikl\u00f3s TV","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/","og_locale":"hu_HU","og_type":"article","og_title":"Fontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa - Mikl\u00f3s TV","og_description":"K\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edtik a term\u0151f\u00f6ldet, ha nem tudnak megegyezni az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k V\u00e1ltozott janu\u00e1rt\u00f3l a f\u00f6ldter\u00fcletek \u00f6r\u00f6kl\u00e9s\u00e9nek szab\u00e1lyoz\u00e1sa: m\u00edg kor\u00e1bban egy f\u00f6ldter\u00fclet osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonk\u00e9nt \u00e1tsz\u00e1llhatott az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6kre, id\u00e9nt\u0151l ez m\u00e1r legfeljebb csak \u00e1tmenetileg lehets\u00e9ges. Az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6knek 2023. janu\u00e1r 1-j\u00e9t\u0151l ugyanis d\u00f6nteni\u00fck kell arr\u00f3l, hogy mi legyen a f\u00f6ldter\u00fclet sorsa: megegyezhetnek, hogy ki\u00e9 legyen, \u00e9rt\u00e9kes\u00edthetik, esetleg felaj\u00e1nlhatj\u00e1k az \u00e1llamnak. A Magyar Orsz\u00e1gos K\u00f6zjegyz\u0151i Kamara (MOKK) arra h\u00edvja fel a figyelmet, hogy az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6knek valahogyan d\u00f6nteni\u00fck kell, mert ha \u00f6t \u00e9ven bel\u00fcl sem tudnak megegyezni, akkor az \u00e1llam k\u00e9nyszer\u00e9rt\u00e9kes\u00edti a f\u00f6ldter\u00fcletet. Mindez megel\u0151zhet\u0151, ha…","og_url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/","og_site_name":"Mikl\u00f3s TV","article_published_time":"2023-02-21T09:28:41+00:00","article_modified_time":"2023-02-21T09:30:39+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/IMG_3839-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"S\u00e1ndor","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szerz\u0151:":"S\u00e1ndor","Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151":"5 perc"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"NewsArticle","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/"},"author":{"name":"S\u00e1ndor","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/#\/schema\/person\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a"},"headline":"Fontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa","datePublished":"2023-02-21T09:28:41+00:00","dateModified":"2023-02-21T09:30:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/"},"wordCount":1483,"image":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/IMG_3839-scaled.jpg","articleSection":["K\u00f6z\u00e9rdek\u0171","V\u00e1roson t\u00fal"],"inLanguage":"hu"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/","url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/","name":"Fontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa - Mikl\u00f3s TV","isPartOf":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/IMG_3839-scaled.jpg","datePublished":"2023-02-21T09:28:41+00:00","dateModified":"2023-02-21T09:30:39+00:00","author":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/#\/schema\/person\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hu","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hu","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/#primaryimage","url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/IMG_3839-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/IMG_3839-scaled.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/21\/fontos-valtozas-a-torvenyes-termofold-oroklesnel-cel-az-osztatlan-kozos-tulajdon-felszamolasa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Kezd\u0151lap","item":"https:\/\/miklostv.com\/new\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Fontos v\u00e1ltoz\u00e1s a term\u0151f\u00f6ld t\u00f6rv\u00e9nyes \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l: c\u00e9l az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon felsz\u00e1mol\u00e1sa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/#website","url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/","name":"Mikl\u00f3s TV","description":"Mikl\u00f3s TV","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/miklostv.com\/new\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hu"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/#\/schema\/person\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a","name":"S\u00e1ndor","url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/author\/szerkeszto\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8041","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8041"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8041\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8046,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8041\/revisions\/8046"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8044"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8041"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}