{"id":8003,"date":"2023-02-19T02:10:46","date_gmt":"2023-02-19T02:10:46","guid":{"rendered":"https:\/\/miklostv.com\/new\/?p=8003"},"modified":"2023-02-19T02:12:21","modified_gmt":"2023-02-19T02:12:21","slug":"kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/","title":{"rendered":"Kism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon"},"content":{"rendered":"\n

Takar\u00e9k Index: orsz\u00e1gosan 4-6 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s <\/em>v\u00e1rhat\u00f3<\/em> a lak\u00f3ingatlanok \u00e1r\u00e1ban<\/em><\/p>\n\n\n\n

Az elad\u00f3 lak\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9re \u00e9s gyeng\u00e9bb keresletre sz\u00e1m\u00edtanak a Magyar Bankholdinghoz tartoz\u00f3 Takar\u00e9k Jelz\u00e1logbank szak\u00e9rt\u0151i 2023 els\u0151 fel\u00e9ben. Az \u00e1rak minden bizonnyal stagn\u00e1lni fognak, egyes szegmensekben ak\u00e1r visszaes\u00e9s is elk\u00e9pzelhet\u0151. A dinamikus n\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3an az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben sem t\u00e9r vissza, \u00edgy 2023 eg\u00e9sz\u00e9re \u00f6sszes\u00e9g\u00e9ben nomin\u00e1lisan enyhe, 4-6 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151, re\u00e1l\u00e9rt\u00e9ken pedig a lak\u00f3ingatlanok \u00e1r\u00e1nak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9re lehet sz\u00e1m\u00edtani.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Id\u00e9n elt\u00e9r\u0151en alakulhat a haszn\u00e1lt \u00e9s az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1r\u00e1nak dinamik\u00e1ja. Az \u00faj lak\u00e1sok eset\u00e9ben a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek magas szintje miatt nem v\u00e1rhat\u00f3 \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s. A haszn\u00e1lt ingatlanok \u00e1r\u00e1nak alakul\u00e1s\u00e1ban t\u00edpus szerint \u00e9s ter\u00fcletileg is elk\u00e9pzelhet\u0151k nagyobb k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek. A jobb munkaer\u0151piaci lehet\u0151s\u00e9gekkel rendelkez\u0151 telep\u00fcl\u00e9seken \u00e9s a nagyobb gazdas\u00e1gi fejleszt\u00e9sek helysz\u00ednein stabilabb a lak\u00e1spiac. Az energiapazarl\u00f3 vagy a nagyon nagy alapter\u00fclet\u0171 ingatlanok piaca azonban s\u00e9r\u00fcl\u00e9kenyebb lehet. A kedvez\u0151tlenebb piaci k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek ugyanakkor elhozhatj\u00e1k a lak\u00e1sok kor\u00e1bbi jelent\u0151s t\u00fal\u00e9rt\u00e9kelts\u00e9g\u00e9nek korrekci\u00f3j\u00e1t.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

2022 m\u00e1sodik fel\u00e9re jelent\u0151sen cs\u00f6kkent a lend\u00fclet a lak\u00e1spiacon<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2022 els\u0151 fel\u00e9ben m\u00e9g nagy lend\u00fclet jellemezte a hazai ingatlanpiacot: az els\u0151 negyed\u00e9vben \u00e9ves \u00f6sszevet\u00e9sben nomin\u00e1lisan 26,8 sz\u00e1zal\u00e9kkal, re\u00e1l\u00e9rt\u00e9ken \u2013 a magas infl\u00e1ci\u00f3 miatt \u2013 14,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek az \u00e1rak. A lak\u00e1spiacon \u00e9vek \u00f3ta tart\u00f3 fel\u00edvel\u00e9s kezdete, 2014 \u00f3ta t\u00f6bb mint h\u00e1rom \u00e9s f\u00e9lszeres\u00fckre emelkedtek az \u00e1rak nomin\u00e1lisan. (1. \u00e1bra)<\/p>\n\n\n\n

A tavalyi \u00e9v els\u0151 h\u00f3napjaiban m\u00e9g orsz\u00e1g \u00f6sszes r\u00e9gi\u00f3j\u00e1ban dr\u00e1g\u00e1bbak lettek az ingatlanok, a legnagyobb, t\u00f6bb mint 20 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9st a D\u00e9l-Alf\u00f6ld\u00f6n \u00e9s a K\u00f6z\u00e9p-Dun\u00e1nt\u00falon jegyezt\u00e9k fel a fajlagos \u00e1rakban 2021-hez k\u00e9pest, de nem sokkal maradt el ett\u0151l az \u00e9szak-magyarorsz\u00e1gi r\u00e9gi\u00f3 sem. A legkisebb, de \u00edgy is csaknem 16 sz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1remelked\u00e9st K\u00f6z\u00e9p-Magyarorsz\u00e1gon m\u00e9rt\u00e9k.<\/p>\n\n\n\n

Legink\u00e1bb \u2013 szint\u00e9n t\u00f6bb mint 20 sz\u00e1zal\u00e9kkal \u2013 a megyesz\u00e9khelyeken dr\u00e1gultak az ingatlanok, de hasonl\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u0171, 19 sz\u00e1zal\u00e9kos emelked\u00e9s ment v\u00e9gbe a v\u00e1rosokban is. Budapesten t\u00f6bb mint 15, a k\u00f6zs\u00e9gekben 12 sz\u00e1zal\u00e9kkal emelkedtek az \u00e1rak.<\/p>\n\n\n\n

A megyesz\u00e9khelyek k\u00f6z\u00fcl Veszpr\u00e9m volt a legdr\u00e1g\u00e1bb, a tulajdonost cser\u00e9l\u0151 ingatlanok fajlagos medi\u00e1n \u00e1ra meghaladta a n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti 600 ezer forintot. Enn\u00e9l alig valamivel fizettek kevesebbet Debrecenben \u00e9s Gy\u0151rben is. A legolcs\u00f3bban Salg\u00f3tarj\u00e1nban keltek el az ingatlanok, nem \u00e9rt\u00e9k el a 200 ezer forintot n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nt. Ezzel szemben a k\u00f6zs\u00e9gekben a medi\u00e1n fajlagos \u00e1rak szintje n\u00e9gyzetm\u00e9terenk\u00e9nti 120 ezer forint volt 2022 els\u0151 fel\u00e9ben. A jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek h\u00e1tter\u00e9ben az egyes telep\u00fcl\u00e9sek ir\u00e1nti elt\u00e9r\u0151 lak\u00e1spiaci kereslet \u00e1ll, amelyet olyan t\u00e9nyez\u0151k is befoly\u00e1solnak, mint a Takar\u00e9k Index szak\u00e9rt\u0151inek \u00e9lhet\u0151s\u00e9gi kutat\u00e1s\u00e1ban vizsg\u00e1lt eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi ell\u00e1t\u00e1s, oktat\u00e1s, b\u0171n\u00f6z\u00e9s, munaker\u0151piac vagy a kultur\u00e1lis lehet\u0151s\u00e9gek.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

1. \u00e1bra. Takar\u00e9k Lak\u00e1s\u00e1rindex (nomin\u00e1lis \u00e9s re\u00e1l \u00e9rt\u00e9kek) (Forr\u00e1s: Takar\u00e9k Index)<\/em><\/p>\n\n\n\n

A tavalyi \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben azonban minden jel szerint cs\u00f6kkent a kereslet, \u00e9s megt\u00f6rt a kor\u00e1bbi \u00e1rdinamika. Az ingatlank\u00f6zvet\u00edt\u0151k el\u0151zetes tranzakci\u00f3s adatai \u00e9s a hitelez\u00e9s visszaes\u00e9se alapj\u00e1n arra lehet k\u00f6vetkeztetni, hogy a lend\u00fclet a harmadik negyed\u00e9vben egy\u00e9rtelm\u0171en al\u00e1bbhagyott, a negyedik negyed\u00e9vben pedig jelent\u0151sen visszaesett.  <\/p>\n\n\n\n

A Duna House el\u0151zetes tranzakci\u00f3sz\u00e1m-becsl\u00e9se szerint 2022-ben valamivel t\u00f6bb mint 125 ezer ad\u00e1s-v\u00e9tel zajlott le, ami 2021-hez k\u00e9pest 17, a 2018-as \u00e9s a 2019-es \u00e9vhez viszony\u00edtva pedig 16-18 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9st jelent. Csak a tavalyi \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9t vizsg\u00e1lva m\u00e9g l\u00e1tv\u00e1nyosabb a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g: a harmadik negyed\u00e9vben 2021-hez k\u00e9pest 18,6, 2018-2020-hoz hasonl\u00edtva ugyanakkor 26-32 sz\u00e1zal\u00e9kos volt a cs\u00f6kken\u00e9s. Ez a negyedik negyed\u00e9vre tov\u00e1bb n\u0151tt, 33-34 sz\u00e1zal\u00e9kra emelkedett. (2. \u00e1bra)<\/p>\n\n\n\n

<\/em>2. \u00e1bra. A tranzakci\u00f3sz\u00e1mok alakul\u00e1sa Magyarorsz\u00e1gon 2022-ben 2019-hez \u00e9s 2021-hez k\u00e9pest (Forr\u00e1s: Takar\u00e9k Index-sz\u00e1m\u00edt\u00e1s a Duna House adatai alapj\u00e1n)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Szint\u00e9n a kereslet m\u00e9rs\u00e9kl\u0151d\u00e9s\u00e9t mutatja, hogy a m\u00e1sodik negyed\u00e9ves rekord\u00f6sszeg ut\u00e1n a h\u00e1ztart\u00e1soknak ny\u00fajtott lak\u00e1shitelek \u00f6sszege nagym\u00e9rt\u00e9kben visszaesett. A ny\u00e1ri h\u00f3napokban m\u00e1r nem \u00e9rte el a havi 100 milli\u00e1rd forintot, 2022 szeptember\u00e9ben m\u00e1r a 80 milli\u00e1rd forintot sem, majd tov\u00e1bbi zuhan\u00e1s k\u00f6vetkezett: novemberben 50 milli\u00e1rd forintn\u00e1l is kevesebb volt a h\u00e1ztart\u00e1soknak ny\u00fajtott forint lak\u00e1shitelek \u00f6sszege, amely decemberben alig haladta meg a 41 milli\u00e1rd forintot. Ez \u00e9ves alapon 56, illetve 61 sz\u00e1zal\u00e9kos cs\u00f6kken\u00e9st jelent. A lak\u00e1shitelez\u00e9s a magas kamatszintek miatt a k\u00f6vetkez\u0151 h\u00f3napokban is v\u00e1rhat\u00f3an alacsony szinten mozoghat.<\/p>\n\n\n\n

B\u0151v\u00fclt az \u00e1tadott lak\u00e1sok sz\u00e1ma, id\u00e9n meghat\u00e1roz\u00f3 lehet a k\u00edn\u00e1lat \u00f6sszet\u00e9tele<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2022 els\u0151 h\u00e1rom negyed\u00e9v\u00e9ben hozz\u00e1vet\u0151leg 13 600 lak\u00e1st adtak \u00e1t, ez 7,7 sz\u00e1zal\u00e9kos b\u0151v\u00fcl\u00e9s a megel\u0151z\u0151 \u00e9v azonos id\u0151szak\u00e1hoz k\u00e9pest. Budapesten ugyanakkor cs\u00f6kkent az \u00e1tadott lak\u00e1sok sz\u00e1ma, 10 sz\u00e1zal\u00e9kkal mintegy 4500-ra esett vissza a vizsg\u00e1lt id\u0151szakban.  Tavaly \u00e9l\u00e9nkebb volt a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si kedv 2021-hez viszony\u00edtva: a kiadott enged\u00e9lyek sz\u00e1ma megk\u00f6zel\u00edtette a 26 ezret az els\u0151 h\u00e1rom negyed\u00e9vben, ami 16 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9st jelent. Ez azonban nagyr\u00e9szt a f\u0151v\u00e1rosra vezethet\u0151 vissza, ahol megk\u00f6zel\u00edt\u0151leg k\u00e9tszeres\u00e9re, 8400-ra n\u0151tt az enged\u00e9lyek sz\u00e1ma. A t\u00f6bbi telep\u00fcl\u00e9skateg\u00f3ri\u00e1t ink\u00e1bb stagn\u00e1l\u00e1s jellemzett.<\/p>\n\n\n\n

Jelent\u0151s v\u00e1ltoz\u00e1s az enged\u00e9lyeztet\u00e9sek eset\u00e9ben, hogy tavaly meghosszabb\u00edtott\u00e1k a kedvezm\u00e9nyes \u00e1fa id\u0151szak\u00e1t, \u00edgy a 2024 v\u00e9g\u00e9ig enged\u00e9lyt szerz\u0151 projektekben elk\u00e9sz\u00fcl\u0151 lak\u00e1sok 2028 v\u00e9g\u00e9ig a kedvezm\u00e9nyes \u00f6tsz\u00e1zal\u00e9kos \u00e1fakulccsal \u00e9rt\u00e9kes\u00edthet\u0151k.  Szint\u00e9n jelent\u0151s v\u00e1ltoz\u00e1s, hogy elhalasztott\u00e1k az energetikai k\u00f6vetelm\u00e9nyek szigor\u00edt\u00e1s\u00e1t, \u00e9s csak 2024 j\u00falius\u00e1t\u00f3l l\u00e9p \u00e9letbe. Ezek az int\u00e9zked\u00e9sek k\u00f6nny\u00edt\u00e9st jelentenek a beruh\u00e1z\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra, lehet\u0151v\u00e9 t\u00e9ve a projektek halaszt\u00e1s\u00e1t a jelenlegi nehezebb gazdas\u00e1gi helyzetben. 2023-ban v\u00e1rhat\u00f3an m\u00e9rs\u00e9kelt lehet a lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyez\u00e9s, tal\u00e1n az \u00e9v elej\u00e9n lehet magasabb sz\u00e1mokra sz\u00e1m\u00edtani a m\u00e9g tavaly elind\u00edtott folyamatok v\u00e9gigfut\u00e1sa miatt. (3. \u00e1bra)<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

3. \u00e1bra. A lak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9si \u00e9s haszn\u00e1latbav\u00e9teli enged\u00e9lyek sz\u00e1ma Magyarorsz\u00e1gon (Forr\u00e1s: KSH)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Id\u00e9n Budapesten t\u00f6bb mint hatezer t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1s \u00e1tad\u00e1sa v\u00e1rhat\u00f3, ezt j\u00f6v\u0151re t\u00f6bb mint \u00f6tezer k\u00f6vetheti \u2013 ezek j\u00f3r\u00e9sz\u00e9t ugyanakkor m\u00e1r eladt\u00e1k, a 2023-2025-re elk\u00e9sz\u00fcl\u0151 csaknem 13 ezer t\u00e1rsash\u00e1zi lak\u00e1s k\u00f6z\u00fcl mind\u00f6ssze 5300 volt szabad tavaly decemberben. 2025-re viszont m\u00e9g kev\u00e9s projektet jelentettek be, hosszabb t\u00e1von teh\u00e1t m\u00e9g b\u0151v\u00fclhet a k\u00edn\u00e1lat. <\/p>\n\n\n\n

A Takar\u00e9k Jelz\u00e1logbank kiz\u00e1r\u00f3lagos kutat\u00e1si partnere, az ELTINGA vid\u00e9ki lak\u00e1spiaci adatb\u00e1zis\u00e1nak 2022 harmadik negyed\u00e9vi adatai szerint a legal\u00e1bb t\u00edz lak\u00e1st k\u00edn\u00e1l\u00f3 t\u00e1rsash\u00e1zi projektekben kevesebb mint 12 ezer lak\u00e1s \u00e9p\u00fcl a f\u0151v\u00e1roson k\u00edv\u00fcl. Ez elmarad az el\u0151z\u0151 \u00e9vekben m\u00e9rtt\u0151l. Az eloszl\u00e1sban tov\u00e1bbra is jelent\u0151s k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek mutatkoznak: Budapest agglomer\u00e1ci\u00f3ja mellett a Balaton a fejleszt\u00e9sek egyik k\u00f6zpontja. A legt\u00f6bb, 2400 feletti \u00faj lak\u00e1s Somogyban \u00e9p\u00fcl, de Pest v\u00e1rmegy\u00e9ben is meghaladta a sz\u00e1muk az 1700-at 2022 utols\u00f3 negyed\u00e9v\u00e9ben. A harmadik helyen Gy\u0151r-Moson-Sopron \u00e1llt csaknem 1300 \u00e9p\u00fcl\u0151ben l\u00e9v\u0151 lak\u00e1ssal. N\u00f3gr\u00e1dban nem zajlott legal\u00e1bb t\u00edz lak\u00e1st tartalmaz\u00f3 projekt \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se, de B\u00e9k\u00e9sben, Toln\u00e1ban \u00e9s J\u00e1sz-Nagykun-Szolnokban is csak p\u00e1r.<\/p>\n\n\n\n

2023-ban a k\u00edn\u00e1lat \u00f6sszess\u00e9g\u00e9ben vett alakul\u00e1sa mellett fontos k\u00e9rd\u00e9s lehet, hogy milyen lak\u00e1sokat k\u00edn\u00e1lnak elad\u00e1sra. A rezsik\u00f6lts\u00e9gek emelked\u00e9se miatt el\u0151fordulhat ugyanis, hogy t\u00f6bben a nagyobb alapter\u00fclet\u0171 vagy korszer\u0171tlenebb ingatlanuk elad\u00e1sa mellett d\u00f6ntenek, ezek ir\u00e1nt azonban kisebb lehet az \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

2023-ban visszafogottabb lehet a kereslet, \u00e1trendez\u0151dhetnek a portfoli\u00f3k<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A keresletre er\u0151s hat\u00e1ssal lehet a gazdas\u00e1gi helyzet alakul\u00e1sa. A brutt\u00f3 hazai term\u00e9k 2021-es 7,1, valamint a 2022-es 4,5-5 sz\u00e1zal\u00e9kos b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9t id\u00e9n j\u00f3val szer\u00e9nyebb, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) decemberi infl\u00e1ci\u00f3s jelent\u00e9se szerint 0,5-1,5 sz\u00e1zal\u00e9kos gyarapod\u00e1sa k\u00f6vetheti. Szint\u00e9n h\u00e1tr\u00e1ltat\u00f3 t\u00e9nyez\u0151 a foglalkoztatotts\u00e1g v\u00e1rhat\u00f3 cs\u00f6kken\u00e9se, tov\u00e1bb\u00e1 az infl\u00e1ci\u00f3 id\u00e9n is magas, 15-19,5 sz\u00e1zal\u00e9kos v\u00e1rhat\u00f3 szintje. A lakoss\u00e1gi re\u00e1lj\u00f6vedelmek v\u00e1rhat\u00f3an 0,6-1,6 sz\u00e1zal\u00e9kkal cs\u00f6kkennek 2023-ban, mindek\u00f6zben a kamatszintek magasan maradnak. \u00d6sszehasonl\u00edt\u00e1sk\u00e9ppen: m\u00edg 2021 november\u00e9ben \u00e9s december\u00e9ben a lakoss\u00e1g \u00e1ltal felvett lak\u00e1sc\u00e9l\u00fa hitelek \u00e1tlagos \u00e9ves\u00edtett kamatl\u00e1ba 4,36 \u00e9s 4,41 sz\u00e1zal\u00e9k volt, addig 2022 november\u00e9re ez 10,48 sz\u00e1zal\u00e9kra, decemberre pedig 10,89 sz\u00e1zal\u00e9kra n\u00f6vekedett.  (4. \u00e1bra)<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

4. \u00e1bra A lak\u00e1spiaci keresletet befoly\u00e1sol\u00f3 param\u00e9terek alakul\u00e1sa \u00e9s a lak\u00e1s\u00e1rak \u00e9ves v\u00e1ltoz\u00e1sa (Forr\u00e1s: KSH, MNB, <\/em>TAKAR\u00c9K Index<\/em><\/a> <\/em>*2022 els\u0151 k\u00e9t negyed\u00e9ve alapj\u00e1n a lak\u00e1s\u00e1rak v\u00e1ltoz\u00e1sa 2021 \u00e1tlagos szintj\u00e9hez k\u00e9pest, **2023-ban \u00e9s 2024-ben v\u00e1rt)<\/em><\/p>\n\n\n\n

T\u00e1mogat\u00e1sok tov\u00e1bbra is el\u00e9rhet\u0151k a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1shoz, b\u00e1r a lak\u00e1sok elm\u00falt \u00e9vekben v\u00e9gbement dr\u00e1gul\u00e1sa miatt kisebb seg\u00edts\u00e9get jelentenek a kor\u00e1bbin\u00e1l. M\u00edg 2016-ban a haszn\u00e1lt lak\u00e1sok \u00e1tlagos \u00e1ra 12,7 milli\u00f3 forint volt, addig 2019-ben m\u00e1r 18,6 milli\u00f3, 2022 harmadik negyed\u00e9v\u00e9ben pedig 24,2 milli\u00f3. Az \u00faj lak\u00e1sok eset\u00e9ben az \u00e1rszint 2016-ban 19,7 milli\u00f3, 2019-ben 31 milli\u00f3, 2022 harmadik h\u00e1rom h\u00f3napj\u00e1ban m\u00e1r 46,5 milli\u00f3 forintra r\u00fagott a K\u00f6zponti Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint.<\/p>\n\n\n\n

A befektet\u0151i kereslet a tavalyi \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben er\u0151s maradt, els\u0151sorban a f\u0151v\u00e1rosban, ahol a befektet\u0151k ar\u00e1nya 40 sz\u00e1zal\u00e9k felett alakult 2022 utols\u00f3 h\u00e1rom h\u00f3napj\u00e1ban. Nagysz\u00e1mban voltak befektet\u0151k a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt az \u00e9v v\u00e9g\u00e9n, de az elad\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt is a legnagyobb csoportot alkott\u00e1k. Ez arra utal, hogy sok esetben nem \u00faj befektet\u0151k jelentek meg, hanem a portfoli\u00f3k \u00e1talak\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l van s\u00f3. Ebben ak\u00e1r a rezsik\u00f6lts\u00e9gek n\u00f6veked\u00e9se is szerepet j\u00e1tszhatott: a befektet\u0151k is a korszer\u0171bb, illetve a nagyobb ingatlanjaik helyett ink\u00e1bb a kisebbek fel\u00e9 fordulhattak.<\/p>\n\n\n\n

Mivel a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sokn\u00e1l a hozamok egyr\u00e9szt a lak\u00e1s \u00e1r\u00e1nak v\u00e1rhat\u00f3 n\u00f6veked\u00e9s\u00e9b\u0151l, m\u00e1sr\u00e9szt pedig a kiad\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 bev\u00e9telekb\u0151l \u00e1llnak \u00f6ssze, a lak\u00e1sok \u00e1r\u00e1nak nomin\u00e1lis emelked\u00e9se kulcsfontoss\u00e1g\u00fa. Amennyiben ez minim\u00e1lisra cs\u00f6kken, a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s hozama jelent\u0151sen alacsonyabb lehet a k\u00f6zelj\u00f6v\u0151ben.  A lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s a magas infl\u00e1ci\u00f3s k\u00f6rnyezetben tov\u00e1bbra is vonz\u00f3 befektet\u00e9si lehet\u0151s\u00e9g marad, de a jelenlegi helyzetben m\u00e1s eszk\u00f6z is vonz\u00f3v\u00e1 v\u00e1lhat a befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra. (5. \u00e1bra)<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

5. \u00e1bra. A befektet\u0151k ar\u00e1nya a v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k \u00e9s az elad\u00f3k k\u00f6z\u00f6tt (h\u00e1romhavi \u00e1tlag; Forr\u00e1s: Duna House, MNB)<\/em><\/p>\n\n\n\n

A korszer\u0171bb, kisebb ingatlanok lehetnek n\u00e9pszer\u0171ek id\u00e9n, cs\u00f6kkenhet a lak\u00e1sok t\u00fal\u00e9rt\u00e9kelts\u00e9ge<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00d6sszess\u00e9g\u00e9ben teh\u00e1t id\u00e9n visszafogottabb kereslet v\u00e1rhat\u00f3 a lak\u00e1spiacon az el\u0151z\u0151 \u00e9vekhez k\u00e9pest. A korszer\u0171tlenebb \u00e9s nagyobb ingatlanok ir\u00e1nt sokkal kisebb \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s mutatkozhat, a korszer\u0171bb, kisebb ingatlanok viszont vev\u0151re tal\u00e1lhatnak. 2023 eg\u00e9sz\u00e9ben a kor\u00e1bbiakn\u00e1l jelent\u0151sen kevesebb tranzakci\u00f3ra lehet sz\u00e1m\u00edtani, \u00e9s am\u00edg a hitelkamatok nem m\u00e9rs\u00e9kl\u0151dnek, ez v\u00e9lhet\u0151en \u00edgy is marad.<\/p>\n\n\n\n

2023 elej\u00e9n v\u00e1rhat\u00f3an hasonl\u00f3 tendenci\u00e1k \u00e9rv\u00e9nyes\u00fclnek majd, mint 2022 m\u00e1sodik fel\u00e9ben. A hirdet\u00e9si adatokon m\u00e1r l\u00e1tszik a k\u00edn\u00e1lat b\u0151v\u00fcl\u00e9se \u00e9s a gyeng\u00fcl\u0151 kereslet. Az \u00e9v els\u0151 h\u00f3napjaiban az \u00e1rak minden bizonnyal stagn\u00e1lni fognak, egyes szegmensekben ak\u00e1r visszaes\u00e9s is elk\u00e9pzelhet\u0151. A dinamikus n\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3an az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben sem t\u00e9r vissza, \u00edgy 2023 eg\u00e9sz\u00e9re \u00f6sszes\u00e9g\u00e9ben nomin\u00e1lisan enyhe, 4-6 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151, re\u00e1l\u00e9rt\u00e9ken pedig a lak\u00f3ingatlanok \u00e1r\u00e1nak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9re lehet sz\u00e1m\u00edtani. (6. \u00e1bra)<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

6.\u00e1bra. Takar\u00e9k Lak\u00e1s\u00e1rindex \u00e9ves nomin\u00e1lis (k\u00e9k) \u00e9s re\u00e1l (narancs) v\u00e1ltoz\u00e1sa (Forr\u00e1s: Takar\u00e9k Index)<\/em><\/p>\n\n\n\n

A kedvez\u0151tlenebb piaci k\u00f6r\u00fclm\u00e9nyek ugyanakkor elhozhatj\u00e1k a lak\u00e1sok kor\u00e1bbi jelent\u0151s t\u00fal\u00e9rt\u00e9kelts\u00e9g\u00e9nek korrekci\u00f3j\u00e1t. Az MNB jelent\u00e9se szerint ugyanis 2022 m\u00e1sodik negyed\u00e9v\u00e9ben orsz\u00e1gos viszonylatban a lak\u00e1s\u00e1rak 21,5 sz\u00e1zal\u00e9kkal t\u00e9rtek el fundament\u00e1lisan indokolt szintj\u00fckt\u0151l. A t\u00fal\u00e9rt\u00e9kelts\u00e9g az azt megel\u0151z\u0151 p\u00e1r negyed\u00e9vben, 2021 m\u00e1sodik negyed\u00e9v\u00e9t k\u00f6vet\u0151en ugrott meg. Budapesten a t\u00fal\u00e9rt\u00e9kelts\u00e9g 10 sz\u00e1zal\u00e9kos volt.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Takar\u00e9k Index: orsz\u00e1gosan 4-6 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3 a lak\u00f3ingatlanok \u00e1r\u00e1ban Az elad\u00f3 lak\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9re \u00e9s gyeng\u00e9bb keresletre sz\u00e1m\u00edtanak a Magyar Bankholdinghoz tartoz\u00f3 Takar\u00e9k Jelz\u00e1logbank szak\u00e9rt\u0151i 2023 els\u0151 fel\u00e9ben. Az \u00e1rak minden bizonnyal stagn\u00e1lni fognak, egyes szegmensekben ak\u00e1r visszaes\u00e9s is elk\u00e9pzelhet\u0151. A dinamikus n\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3an az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben sem t\u00e9r vissza, \u00edgy 2023 eg\u00e9sz\u00e9re \u00f6sszes\u00e9g\u00e9ben nomin\u00e1lisan enyhe, 4-6 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151, re\u00e1l\u00e9rt\u00e9ken pedig a lak\u00f3ingatlanok \u00e1r\u00e1nak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9re lehet sz\u00e1m\u00edtani. Id\u00e9n elt\u00e9r\u0151en alakulhat a haszn\u00e1lt \u00e9s az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1r\u00e1nak dinamik\u00e1ja. Az \u00faj lak\u00e1sok eset\u00e9ben a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek magas szintje…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8008,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[50],"tags":[],"class_list":["post-8003","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-varoson-tul"],"gutentor_comment":0,"yoast_head":"\nKism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon - Mikl\u00f3s TV<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hu_HU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon - Mikl\u00f3s TV\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Takar\u00e9k Index: orsz\u00e1gosan 4-6 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3 a lak\u00f3ingatlanok \u00e1r\u00e1ban Az elad\u00f3 lak\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9re \u00e9s gyeng\u00e9bb keresletre sz\u00e1m\u00edtanak a Magyar Bankholdinghoz tartoz\u00f3 Takar\u00e9k Jelz\u00e1logbank szak\u00e9rt\u0151i 2023 els\u0151 fel\u00e9ben. Az \u00e1rak minden bizonnyal stagn\u00e1lni fognak, egyes szegmensekben ak\u00e1r visszaes\u00e9s is elk\u00e9pzelhet\u0151. A dinamikus n\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3an az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben sem t\u00e9r vissza, \u00edgy 2023 eg\u00e9sz\u00e9re \u00f6sszes\u00e9g\u00e9ben nomin\u00e1lisan enyhe, 4-6 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151, re\u00e1l\u00e9rt\u00e9ken pedig a lak\u00f3ingatlanok \u00e1r\u00e1nak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9re lehet sz\u00e1m\u00edtani. Id\u00e9n elt\u00e9r\u0151en alakulhat a haszn\u00e1lt \u00e9s az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1r\u00e1nak dinamik\u00e1ja. Az \u00faj lak\u00e1sok eset\u00e9ben a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek magas szintje…\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mikl\u00f3s TV\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-19T02:10:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-02-19T02:12:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image-4.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"945\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"622\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"S\u00e1ndor\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szerz\u0151:\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"S\u00e1ndor\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 perc\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"NewsArticle\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"S\u00e1ndor\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a\"},\"headline\":\"Kism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon\",\"datePublished\":\"2023-02-19T02:10:46+00:00\",\"dateModified\":\"2023-02-19T02:12:21+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/\"},\"wordCount\":2513,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/image-4.png\",\"articleSection\":[\"V\u00e1roson t\u00fal\"],\"inLanguage\":\"hu\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/\",\"name\":\"Kism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon - Mikl\u00f3s TV\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/image-4.png\",\"datePublished\":\"2023-02-19T02:10:46+00:00\",\"dateModified\":\"2023-02-19T02:12:21+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hu\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hu\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/image-4.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/image-4.png\",\"width\":945,\"height\":622},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/2023\\\/02\\\/19\\\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Kezd\u0151lap\",\"item\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/\",\"name\":\"Mikl\u00f3s TV\",\"description\":\"Mikl\u00f3s TV\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hu\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a\",\"name\":\"S\u00e1ndor\",\"url\":\"https:\\\/\\\/miklostv.com\\\/new\\\/author\\\/szerkeszto\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon - Mikl\u00f3s TV","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/","og_locale":"hu_HU","og_type":"article","og_title":"Kism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon - Mikl\u00f3s TV","og_description":"Takar\u00e9k Index: orsz\u00e1gosan 4-6 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3 a lak\u00f3ingatlanok \u00e1r\u00e1ban Az elad\u00f3 lak\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1nak b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9re \u00e9s gyeng\u00e9bb keresletre sz\u00e1m\u00edtanak a Magyar Bankholdinghoz tartoz\u00f3 Takar\u00e9k Jelz\u00e1logbank szak\u00e9rt\u0151i 2023 els\u0151 fel\u00e9ben. Az \u00e1rak minden bizonnyal stagn\u00e1lni fognak, egyes szegmensekben ak\u00e1r visszaes\u00e9s is elk\u00e9pzelhet\u0151. A dinamikus n\u00f6veked\u00e9s v\u00e1rhat\u00f3an az \u00e9v m\u00e1sodik fel\u00e9ben sem t\u00e9r vissza, \u00edgy 2023 eg\u00e9sz\u00e9re \u00f6sszes\u00e9g\u00e9ben nomin\u00e1lisan enyhe, 4-6 sz\u00e1zal\u00e9kos n\u00f6veked\u00e9s val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151, re\u00e1l\u00e9rt\u00e9ken pedig a lak\u00f3ingatlanok \u00e1r\u00e1nak cs\u00f6kken\u00e9s\u00e9re lehet sz\u00e1m\u00edtani. Id\u00e9n elt\u00e9r\u0151en alakulhat a haszn\u00e1lt \u00e9s az \u00faj\u00e9p\u00edt\u00e9s\u0171 lak\u00e1sok \u00e1r\u00e1nak dinamik\u00e1ja. Az \u00faj lak\u00e1sok eset\u00e9ben a kivitelez\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek magas szintje…","og_url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/","og_site_name":"Mikl\u00f3s TV","article_published_time":"2023-02-19T02:10:46+00:00","article_modified_time":"2023-02-19T02:12:21+00:00","og_image":[{"width":945,"height":622,"url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image-4.png","type":"image\/png"}],"author":"S\u00e1ndor","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szerz\u0151:":"S\u00e1ndor","Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151":"10 perc"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"NewsArticle","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/"},"author":{"name":"S\u00e1ndor","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/#\/schema\/person\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a"},"headline":"Kism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon","datePublished":"2023-02-19T02:10:46+00:00","dateModified":"2023-02-19T02:12:21+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/"},"wordCount":2513,"image":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image-4.png","articleSection":["V\u00e1roson t\u00fal"],"inLanguage":"hu"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/","url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/","name":"Kism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon - Mikl\u00f3s TV","isPartOf":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image-4.png","datePublished":"2023-02-19T02:10:46+00:00","dateModified":"2023-02-19T02:12:21+00:00","author":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/#\/schema\/person\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hu","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hu","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/#primaryimage","url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image-4.png","contentUrl":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image-4.png","width":945,"height":622},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/2023\/02\/19\/kismertekben-emelkedhet-a-lakasok-ara-2023-ban-magyarorszagon\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Kezd\u0151lap","item":"https:\/\/miklostv.com\/new\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kism\u00e9rt\u00e9kben emelkedhet a lak\u00e1sok \u00e1ra 2023-ban Magyarorsz\u00e1gon"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/#website","url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/","name":"Mikl\u00f3s TV","description":"Mikl\u00f3s TV","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/miklostv.com\/new\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hu"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/miklostv.com\/new\/#\/schema\/person\/ff79e2ad2a1522bb7078c68351a9d05a","name":"S\u00e1ndor","url":"https:\/\/miklostv.com\/new\/author\/szerkeszto\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8003","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8003"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8003\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8021,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8003\/revisions\/8021"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8008"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/miklostv.com\/new\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}